Het aankoopproces is in zekere mate te vergelijken met het aankoopproces zoals in Nederland gebruikelijk is. Natuurlijk zijn er uitzonderingen en zaken waar men rekening mee moet houden, zo is het belangrijk te weten wie eigenlijk de eigenaar is van de kavel waar nieuwbouw projecten worden gerealiseerd en of dezelfde kavel niet reeds verkocht is. Sinds 2006 is het mogelijk een deel van de aankoopsom te financieren d.m.v. een hypotheek op uw huis in Turkije. Zie de aparte alinea die hieraan is gewijd. Gebruikelijk is om de overwaarde van uw eigen woning, liggende gelden en / of een persoonlijke lening aan te spreken als financiering.
MijnTurkije kan u adviseren in de keuze van financiering, begeleidt u door
het aankoopproces heen en neemt alle onzekerheden weg door een goede en grondige
voorbereiding en opvolging van het proces.
Graag lichten wij het aankoopproces toe in een persoonlijk
gesprek. Voor vragen, verzoeken wij u contact
met ons op te nemen.
Financiering d.m.v. een hypotheek op uw woning aan de Turkse Riviera
Sinds kort is het weer mogelijk via een Turkse Bank een Turkije Hypotheek af te sluiten met uw woning aan de Turkse Riviera als onderpand. Deze hypothecaire lening geschiedt op basis van annuiteiten. Een aflosvrije lening behoort ook tot de mogelijkheden.
De renteperiode is 1 jaar, 3 jaar of 5 jaar vast.
De rente bedraagt 6 a 7 procent. De rente kunt u bij MijnTurkije opvragen.
(rentewijzigingen uitdrukkelijk voorbehouden)
De looptijd van de lening bedraagt minimaal 5 jaar en maximaal 15 jaar.
Bij een aankoopprijs van tenminste E 150.000 en maximaal E 225.000 is 20 jaar mogelijk.
Het maximale hypotheekbedrag, de hypotheeksom, van woningen aan de Turkse Riviera, bedraagt maximaal 80% van de executiewaarde, met een maximum bedrag van Euro 200.000
Voor de financiering van een woning in het Iassos Modern Project gelden evenwel andere (aantrekkelijke) condities.
De afsluitprovisie is 2% van het hypotheekbedrag met een minimum van E 1250,-- en wordt toegevoegd aan het hypotheekbedrag. De eenmalige taxatiekosten bedragen E 300,--. De taxatie wordt verricht door de bank voor rekening van de aanvrager.
De Onroerende Zaak Belasting bedraagt 1 promille van de ingeschreven boekwaarde van de woning.
Een Overlijdens Risicoverzekering, een opstalverzekering en een DASKverzekering zijn verplicht.
Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?
Als algemene acceptatienormen gelden onder andere dat u:
In Nederland woonachtig bent.
Indien u niet de Nederlandse nationaliteit heeft, een geldige verblijfsvergunning kunt tonen.
Niet jonger dan 24 jaar bent.
Een dienstbetrekking van onbepaalde tijd heeft.
Niet werkzaam bent via een uitzendbureau, een sociale werkplaats of in de horeca.
Werkzaam bent bij een bedrijf dat langer dan drie jaar bestaat.
Uw salaris gestort wordt op een bankrekening. Contant uitbetaalde salarissen worden niet beschouwd als inkomen.
De hypotheekovereenkomst dient voor de 75 jarige leeftijd afgelost te zijn.
De woning dient in het bezit te zijn van een iskan raporu (=Woonbaarheidsverklaring).
Pensioenuitkering kan als inkomen beschouwd worden.
WAO of andere arbeidsongeschiktheidsinkomen worden niet beschouwd als inkomen.
Zelfstandigen dienen een winst balans van de afgelopen drie jaren te overleggen. Minder dan drie jaar wordt niet geaccepteerd.
Specialisten (advocaten, juristen, doctors etc.) dienen een positieve balanssaldo van de afgelopen drie jaar te overleggen.
U dient voldoende inkomen aan te tonen om voor een Turkije Hypotheek in aanmerking te komen. Voor de inkomenseisen wordt een ander systeem toegepast dan in Nederland gebruikelijk. De bank gaat uit van netto inkomen. Afhankelijk van de grootte van het inkomen (van beide partners, indien van toepassing), de gezinssamenstelling en de kosten verbonden aan uw huidige hypotheek of huur in Nederland wordt vastgesteld hoe hoog de maximale hypotheekverstrekking mag worden.
Wij raden u aan eerst een pre-advies aan te vragen alvorens een officiele aanvraag in te dienen. Indien u naam, adres, geboortedatum, beroep, netto maandinkomen, hypotheeklasten en/of huur en maandtermijnen van andere leningen (BKR-toetsing) mailt aan info@mijnturkije.com kunnen wij bij benadering berekenen wat de mogelijkheden zijn.
Indien u voor de rest van de koopsom een tweede hypotheek op uw huis wenst, zodat u geen cash geld voor de aankoop nodig hebt, kunnen wij dat ook voor u regelen.
|
