Financiering d.m.v. een hypotheek op uw woning aan de Turkse Riviëra
Het is mogelijk via een Turkse Bank (geregistreerd in Nederland) een Turkije Hypotheek af te sluiten met uw woning aan de Turkse Riviera als onderpand. Deze hypothecaire lening geschiedt op basis van annuïteiten. Een aflosvrije lening behoort ook tot de mogelijkheden.
De renteperiode is 1 jaar, 3 jaar of 5 jaar vast. De rente bedraagt circa 6 à 7 procent. De rente kunt u bij MijnTurkije opvragen. (rentewijzigingen uitdrukkelijk voorbehouden)
De looptijd van de lening bedraagt minimaal 5 jaar en maximaal 20 jaar, dwz tot € 150.000 maximaal 15 jaar. De minimale financiering bedraagt € 25.000,--.
Het maximale hypotheekbedrag, de hypotheeksom, van woningen aan de Turkse Riviera, bedraagt 100% van de executiewaarde.
De afsluitprovisie is 2% van het hypotheekbedrag met een minimum van E 1250,-- en wordt toegevoegd aan het hypotheekbedrag. De eenmalige taxatiekosten bedragen E 400,--. De taxatie wordt verricht door de bank voor rekening van de aanvrager. E.e.a. afhankelijk van de bank. Per bank kunnen de condities verschillen.
Voor de financiering van een woning in het Bodrum-Iassos Modern Project gelden speciale (aantrekkelijke) condities.
De Onroerende Zaak Belasting bedraagt 1 promille van de ingeschreven boekwaarde van de woning.
Een Overlijdens-Risicoverzekering, een opstalverzekering en een DASK-verzekering zijn verplicht.
Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?
Als algemene acceptatienormen gelden onder andere dat u:
1. In Nederland woonachtig bent.
2. Indien u niet de Nederlandse nationaliteit heeft, een geldige verblijfsvergunning kunt tonen.
3. Niet jonger dan 24 jaar bent.
4. Een dienstbetrekking van onbepaalde tijd heeft.
5. Niet werkzaam bent via een uitzendbureau, een sociale werkplaats of in de horeca.
6. Werkzaam bent bij een bedrijf dat langer dan drie jaar bestaat.
7. Uw salaris gestort wordt op een bankrekening. Contant uitbetaalde salarissen worden niet beschouwd als inkomen.
8. De hypotheekovereenkomst dient voor de 75 jarige leeftijd afgelost te zijn.
9. De woning dient in het bezit te zijn van een “iskan raporu “ (=Woonbaarheidsverklaring).
10. Pensioenuitkering kan als inkomen beschouwd worden.
11. WAO of andere arbeidsongeschiktheidsinkomen worden niet beschouwd als inkomen.
12. Zelfstandigen dienen een winst balans van de afgelopen drie jaren te overleggen. Minder dan drie jaar wordt niet geaccepteerd.
13. Specialisten (advocaten, juristen, doctors etc.) dienen een positieve balanssaldo van de afgelopen drie jaar te overleggen.
U dient voldoende inkomen aan te tonen om voor een Turkije Hypotheek in aanmerking te komen. Voor de inkomenseisen wordt een ander systeem toegepast dan in Nederland gebruikelijk. De bank gaat uit van netto inkomen. Afhankelijk van de grootte van het inkomen (van beide partners, indien van toepassing), de gezinssamenstelling en de kosten verbonden aan uw huidige hypotheek of huur in Nederland wordt vastgesteld hoe hoog de maximale hypotheekverstrekking mag worden.
Wij raden u aan eerst een pre-advies aan te vragen alvorens een officiële aanvraag in te dienen. Indien u naam, adres, geboortedatum, beroep, netto maandinkomen, hypotheeklasten en/of huur en maandtermijnen van andere leningen (BKR-toetsing) mailt aan info@mijnturkije.com kunnen wij bij benadering berekenen wat de mogelijkheden zijn.
Indien u voor de rest van de koopsom een tweede hypotheek op uw huis wenst, zodat u geen cash geld voor de aankoop nodig hebt, kunnen wij dat ook voor u regelen.
|